จะไปในทศทางใด

ปัจจัยแรกที่มีผลโดยตรงมากที่สุด ก็คือการที่สถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งถ้าดูจากสถิติเมื่อปีที่ผ่านมา ในปี 2566 มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 60-65% จากยอดการขออนุมัติสินเชื่อ และในปี 2567 นี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยยังคงมีนโยบายการเงินที่เข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน เนื่องจากคนไทยมีภาระหนี้ครัวเรือนสูง และยังพบว่าสัดส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ เอ็นพีแอล (NPL : Non-Performing Loans) ในกลุ่มสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในสัดส่วนที่สูงเมื่อเทียบกับสินเชื่อบุคคลประเภทอื่นๆ ประเด็นนี้เองจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่มีระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งผู้ซื้อมีโอกาสถูกปฏิเสธสินเชื่อค่อนข้างสูงจึงคาดการณ์ได้ไม่ยากว่าผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ...